Instapklare
woning.
Emma & Amadeus verhuizen voor hun zaak naar Ieper en nemen binnenkort afscheid van de stek waar het allemaal begon 😍
In 2022 kocht Amadeus deze kwalitatief gerenoveerde woning. Een ideale plek om zijn zelfstandig woonverhaal te starten. Intussen breekt voor hen een nieuw hoofdstuk aan… en misschien begint hier binnenkort wel dat van jou!
Deze Woning is Ideaal gelegen t.o.v. het Centrum, de Pius X-wijk en de R8.
Op de eerste verdieping zijn er drie kamers: twee slaapkamers en een derde kamer die vandaag dienst doet als dressing en bureauruimte. Ook hier zorgt de houten vloer voor de nodige charme. Verder is er een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Ook de zolderverdieping werd volledig onder handen genomen! Hier werd een vierde slaapkamer ingericht, gecombineerd met inmaakkasten en een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel.
Tot slot zijn er nog een extra zolderruimte en een kelderruimte die vandaag dienst doet als mancave. 😎
Jouw wagen parkeer je vlot op de eigen oprit en ook een eventuele tweede wagen vindt zeker een vast plaatsje op straat.
Binnenkomen doen we in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairekast. Aan de voorzijde van de leefruimte vinden we een gezellig salon. De legplanken wachten om door jou gevuld te worden en de houten vloer zorgt meteen voor de nodige charme in huis!
Het tweede deel van de leefruimte bestaat uit een ruime leefkeuken. Een mooi ontworpen geheel met eikenfineer kasten, een geïntegreerde zitbank en bijpassende tafel. Hier kan je alvast aan showcooking doen! 😊
In het verlengde ligt nog een polyvalente ruimte. Ideaal als thuisbureau, speelkamer, strijkkamer, ... En vervolgens is er ook nog een praktische wasberging.
Vanuit de keuken, bureauruimte en wasberging stap je zo het terras en de tuin in. Dankzij de oriëntatie is het hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon!
Cijfers & Weetjes
-
Aantal slaapkamers: 4
-
Bouwjaar: 1959
-
Renovatiejaar: 2022
-
Kadastraal inkomen: € 748
-
Grondoppervlakte: 309 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
-
EPC: label B - 170 kWh/m²/jaar
-
Zonnepanelen: neen
-
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
-
Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing
-
Asbest: enkel onderdak (= zorgvuldig beheren)
-
Regenput: aanwezig en in gebruik voor toilet op gelijkvloers, wasmachine en dienstkraan
-
Beschikbaar vanaf akte.
-
Diverse: alle verlichting en raamdecoratie is inbegrepen
De Kick-Off Prijs
De Kick-Off Prijs van de woning bedraagt 365.000 euro.
Tot maandag 7 september om 19u30 kan iedereen die het wenst een éénmalig bod uitbrengen. Met Henry Houser werken we reeds zes jaar op deze serene manier om zo de markt te kunnen laten 'spreken' zonder een gevecht voor de deur te hebben van wie de eerste was ...
